المملكة العربية السعودية

نموذج عقد بيع عقار سعودي

نموذج عقد بيع عقار سعودي

نموذج عقد بيع عقار سعودي من النماذج الضرورية للتسجيل في المكتب العقاري، وإتمام عملية بيع وشراء قطع الأرض والعقار بكل سهولة.

سوف نقدم إليكم في هذا المقال عقد بيع عقار بين البائع والمشتري ، تحميل صيغة عقد بيع عقار نهائي pdf ، نموذج عقد بيع أرض word.

كذلك سوف نقدم إليكم نموذج عقد بيع ارض بالسعودية ، نموذج عقد بيع نهائي ، نموذج عقد بيع سعودي ،ونموذج عقد بيع عقار.

نموذج عقد بيع عقار سعودي

إذا كنت تريد بيع عقار خاص بك عليك بكتابة هذه الصيغة :

الشخص الأول( البائع) / ……….

رقم التليفون / ………….

رقم الجوال / ……………….

رقم بطاقة الهوية الوطنية / ……………. والتي صدرت من : ………….. بتاريخ : ………………..

الشخص الثاني( المشتري) / ……………………

رقم التليفون /……………………

رقم الجوال/ ……………….

رقم بطاقة الهوية الوطنية / ……………. والتي صدرت من :…………. بتاريخ : ……………………

بعدما تم الإقرار بأهلية كلا الطرفين، فقد تم الاتفاق بينهما على ما يلي:

باع الشخص الأول المذكور آنفاً إلى الطرف الثاني ………… ،والتي توجد في منطقة ………..

رقم : …………. القطعة / القطع …………. رقم : …….. من المخطط المعتمد رقم : ………

والحدود الخاصة بهذا العقار كما يلي:

شمالاً: …….  بطول : ……..

جنوباً: ……. بطول: ………..

شرقاً: ……. بطول: ………

غرباً: ……. بطول: ……….

وتبلغ مساحتها : …….. متر ، ويبلغ سعر المتر الواحد ……. ريال سعودي.

شروط عقد بيع العقار

هناك بعض الشروط التي يجب الالتزام بها أثناء كتابة عقد بيع أي عقار في المملكة العربية السعودية وهي كما يلي:

  • لابد من دفع العربون الخاص بشراء هذا العقار من قبل المشتري إلى البائع ويكون مقداره …….. ريال سعودي.
  • تكون نسبة العربون 5% من القيمة الإجمالية للمبلغ كاملاً.
  • ينبغي على المشتري دفع عمولة 2.5% لمكتب بيع العقاقير.
  • في حين عدم تمكن المشتري من سداد جميع المبالغ المالية المستحقة والمتفق عليها مسبقاً في العقد، من حق صاحب العقار أن يفسخ العقد بعد انتهاء المدة المحددة لتسليم المبالغ المستحقة لهذا العقار.
  • في هذه الحالة لا يحق للمشتري استراداد قيمة العمولة مطلقاً بعد فسخ العقد نتيجة تأخره في سداد الرسوم المتبقية.

ولكن إذا تراجع البائع نفسه عن إتمام عملية الشراء في هذه الحالة يكون الحق الأول للمشتري كما يلي:

  • من حق المشتري إتمام عملية الشراء، وذلك لأنه قد دفع قيمة العربون.
  • لابد من إعطاء المشتري قيمة العربون التي قام بتسديدها في بداية العقد، وأن يتحمل البائع نتيجة فسخ العقد وحده ويدفع هو قيمة رسوم العربون.

نموذج عقد بيع أرض

إذا كنت تريد بيع قطعة أرض خاصة بك في أرجاء المملكة العربية السعودية، عليئك حينئذ اتباع بعض النماذج الاسترشادية في سبيل كتابة عقد مميز بطريقة صحيحة.

يتم الاتفاق على البنود الخاصة بالعقد بين الطرفين البائع والمشتري مع حضور شاهدين على الأقل.

تم تحرير العقد في /     /

بين كلا الطرفين :

الطرف الأول / ……………..

الطرف الثاني / ………..

بعد التوقيع على هذا العقد، حصل الطرفان على كامل الأهلية وحق التصرف ولكن تحت عدة بنود كما يلي:

البند الأول:

تم بيع قطعة الأرض هذه بناءً على ما تم ذكره في العقد ، مع ضرورة توفير جميع الضمانات القانونية من الطرف الأول إلى الطرف الثاني.

البند الثاني:

يقر الطرف الأول وهو البائع بأن قطعة الأرض هذه قد آلت إليه بموجب ………

البند الثالث:

تم بيع قطعة الأرض هذه بمبلغ مالي قدره ……. ريال سعودي.

وقد قام الطرف الثاني وهو المشتري بدفع كامل رسوم الشراء وتسليمها إلى يد البائع، وبالتوقيع على هذا العقد قد تمت عملية البيع والشراء بطريقة نهائية.

نموذج عقد بيع نهائي

نستكمل معاً أهم البنود الواجب كتابتها في نموذج البيع النهائي.

البند الرابع:

أقر البائع بأن قطعة الأرض هذه التي تم بيعها في العقد خالية تماماً من أنواع الرهن والحكر وما إلى ذلك، كما يقر البائع بأنه لم يتم البيع أو ممارسة أي نوع من أنواع الانتفاع لأي طرف آخر من ذي قبل.

البند الخامس:

أقر المشتري بأنه قام بمعاينة قطعة الأرض كاملة قبل الشراء، وأنه موافق على طبيعتها تماماً ، ولا يحق له استرجاع القيمة المدفوعة بأي حال من الأحوال.

البند السادس:

أقر البائع بتسليم كافة أوراق الملكية في مدة محددة أقصاها شهر من بداية التاريخ الذي تم ذكره في العقد، كما أقر بضرورة الحضور إلى المكتب العقاري في الموعد المحدد بين الطرفين لتسجيل قطعة الأرض في الشهر العقاري باسم الطرف الثاني.

البند السابع:

أقر الطرفان أنه في حالة التخلي عن أي بند من البنود المذكورة في العقد، سوف يدفع قيمة مالية قدرها ……. ريال سعودي، دون الحاجة إلى القضاء.

عقد بيع عقار بين البائع والمشتري

البند الثامن:

أقر الطرفان أن جميع المستحقات المالية المطلوبة في السجل العقاري وما إلى ذلك،  سوف يقوم بسدادها الطرف الثاني وهو المشتري.

البند التاسع:

يتفق الطرفان أنه في حالة وجود أي نزاع أثناء تطبيق شروط العقد، فإن الفصل بينهما سوف يكون عن طريق المحكمة.

البند العاشر :

تم إنشاء هذا العقد بمقدار …. نسخة على أن يحصل كلا من الطرفين على نسخة خاصة به .

اسم الطرف الأول / ……….                                        اسم الطرف الثاني / ………………

التوقيع / ……………..                                               التوقيع / ………………….

وبهذا نكون قد وصلنا إلى كيفية عمل نموذج بيع عقار سعودي بالطريقة الصحيحة.

السابق
نموذج لائحة اعتراضية على حكم قضائي
التالي
نموذج تنازل عن سجل تجاري